ONE SHOT / FPV
הבית ברחוב השיטה
מהלך צילום רציף שמוביל את הצופה דרך הבית כמו סצנה אחת.
לצפייה ב־Vimeo ↗/
נדל״ן הוא סיפור. אנחנו יודעים להפיק אותו. · פרדס חנה–כרכור והסביבה
סיפורים מזיזים אנשים.
אנחנו יוצרים מציאות.
מכירה וקנייה של בית הן תהליך גדול. אנחנו הופכים אותו למסלול פשוט וברור: מבינים אתכם, בודקים את המציאות, מרכזים את אנשי המקצוע ומלווים אתכם עד לבית הבא.
360°מכירה + הבית הבאכתובת אחת לאורך כל המעבר
↓SELLER CLOCK / 180 DAYS
חצי שנה.
מהלך אחד ברור.
כדי לצאת לדרך אנחנו צריכים קודם דדליין. את התאריך מגדירים יחד, וממנו משרטטים לאחור את כל הטיימליין — מהבדיקות והכנת הבית, דרך ההשקה והקמפיין ועד לעסקה ולמפתח.
קודם קובעים יעד · אחר כך משרטטים יחד את הדרךהשלב הפעיל00יום 0
פגישת התנעה
נפגשים בבית שלכם או במשרד שלנו, מבינים למה מוכרים, מתי צריך לעבור ומה חשוב בבית הבא.
מה יוצא מהשלבהערכת מחיר ראשונית + מפת מעבר
הפעולה הבאהאיסוף מסמכים והזמנת בדיקות
* הטיימליין המוצע הוא מסגרת עבודה בריאה ונכונה — לא שעון עצר. יש עסקאות שמבשילות לאורך זמן, וכבר יצא לנו למכור גם בית בתוך שבוע. אנחנו כאן בדיוק למשך הזמן שהבית, השוק והעסקה שלכם באמת דורשים.
הדרך הפשוטה הביתה
מפשטים את הדרך
הביתה.
החיים מספיק מורכבים. הדרך לבית לא חייבת להיות. אנחנו לומדים מי אתם, מסננים את הרעש, מרכזים את המידע ומחברים את האנשים וההחלטות למסלול אחד ברור — מהצורך הראשון ועד המפתח.
שקיפות, מקצועיות ואמינות — כדי להביא אתכם לבית הנכון מהר יותר.Original work · directed by Alon Segal
לא מציגים נכס.
בונים לו עולם.
אלה לא סרטי סטוק ולא הדמיות גנריות. אלה בתים אמיתיים, תנועה אמיתית וחומרים מקוריים שצילמתי וביימתי — כדי שהצופה לא רק יבין את הנכס, אלא ירגיש אותו.
LOCAL / GRID 01—04
מערכת אחת. ארבעה רגעים מדויקים.
שיחה
מבינים מה אתם צריכים, מה התקציב ומה לוח הזמנים.
בדיקה
סורקים את השוק ובודקים נכסים, מסמכים ואפשרויות מתאימות.
בחירה
מציגים רק אפשרויות רלוונטיות ומסבירים בפשטות למה הן מתאימות.
ליווי
מרכזים סיורים, אנשי מקצוע, הצעות ומשא ומתן עד ההחלטה.
LIVE BRIEF / DEMO
המחשת מערכת · לא נתוני שוק בזמן אמתSEARCH BRIEF #024
ACTIVEמשפחה מחפשת בית עם גינה
פרדס חנה · 5 חדרים · עד ₪4.2M
0146
מקורות נסרקו
0212
התאמות ראשוניות
035
נכסים שאומתו
043
לסיור ממוקד
נכסים נבחרים · RELAND
בתים שכדאי
להכיר עכשיו.
מבחר נכסים פעילים מתוך מאגר ReLand. אנחנו מחברים בין התמונה הראשונית, הנתונים והסוכן המטפל — ומוודאים התאמה לפני שיוצאים לסיור.
בלעדיות · ReLand01
בתצוגה · ReLand02כפר חיים · עמק חפר
משק עזר עם זכויות בנייה
₪8,500,000- 3 חדרים
- 120 מ״ר בנוי
- 950 מ״ר מגרש
חדש · ReLand03תנובות · לב השרון
וילה מול שטח ירוק פתוח
₪5,190,000- 5 חדרים
- 165 מ״ר בנוי
- 555 מ״ר מגרש
ReLand04תלמי אלעזר · מנשה
וילה במפלס אחד עם גינה
₪6,450,000- 4 חדרים
- 150 מ״ר בנוי
- 520 מ״ר מגרש
המחיר, הזמינות ופרטי הנכס כפופים לעדכון ולאימות מול הסוכן המטפל ב־ReLand.
CALלי / מחשבון הבית המלא
CALלי
רואים את כל המחיר.
לא רק את מחיר הבית.
CALלי — שילוב של CALCULATOR וקל — מרכז את מחיר הנכס, המשכנתה, מס הרכישה, דמי התיווך, הצעות המחיר מאנשי המקצוע, השיפוץ, המעבר והרזרבה. כך אפשר לזהות פער מימון בזמן ולקבל החלטה מתוך תמונה מלאה.
כלי תכנון פתוח לעריכה. מס רכישה, מימון ושכר טרחה מאמתים לפני חתימה.CALלי / LIVE 01מחשבון חי
הוצאות מעבר ורכישה361,800 ₪
עלות כוללת4,361,800 ₪
פער למימון361,800 ₪
אומדן בלבד · מע״מ 18% · את מס הרכישה, המימון ושכר הטרחה מאמתים מול הגורמים הרלוונטיים לפני התחייבות.
למה בלעדיות · הצהרת כוונות
בלעדיות היא
שותפות.
אנחנו מבקשים בלעדיות כי אנחנו נכנסים למשימה יחד. הזמן שלכם הוא הזמן שלנו, והבית שלכם מקבל מאיתנו השקעה אמיתית: אסטרטגיה, הפקה, קמפיינים ממומנים, שיחות טלפון, סינון קונים, הפעלת אנשי מקצוע וידע מקומי. הבלעדיות היא הצהרת כוונות הדדית והדרך שלנו להבטיח יעילות, רציפות ומחויבות מלאה למכירת הבית ולמציאת המקום הבא שלכם.
- 01זמן ותקציב שמוקדשים לבית שלכם
- 02קמפיינים, שיחות והפעלת כל הגורמים הרלוונטיים
- 03חדשנות דיגיטלית, צילום, 360° וכלי AI
- 04פגישה, אמון וסיור פיזי — כי אין תחליף לקשר אנושי
CASE FILES / תהליכים אמיתיים
הבריף התקבל.
ניצור קשר לשיחת מיקוד ונעדכן מה הצעד הבא.
CASE / 01
CASE / 02
CASE / 03
Seller journey · End to end
מהבית הנוכחי
לבית הבא.
מסלול אחד שמפחית אי־ודאות ומחבר את כל ההחלטות בזמן הנכון.
Direction
מגדירים את הסיפור: למה מוכרים, מה חייב להשתנות ואיך החיים צריכים להרגיש אחרי המעבר.
Research
בודקים שוק, שווי, מגבלות, לוחות זמנים ואת כל התרחישים לפני שיוצאים לדרך.
Art department
תיקונים, הלבשה ודיוק החלל — רק מה שבאמת יחזק את הבית ואת הסיפור שלו.
Production
צילום, וידאו, 360° וחומרי שיווק שנוצרים במיוחד לנכס ולא נראים כמו עוד מודעה.
Distribution
השקה, הפצה, שיתופי פעולה וסינון קונים כדי שכל ביקור יהיה רלוונטי.
Closing
משא ומתן, בדיקות, אנשי מקצוע והחיבור לבית הבא — עד שהמהלך כולו נסגר נכון.
Seller plan · שקיפות מהיום הראשון
תכנית עבודה.
לא הבטחה באוויר.
מרגע החתימה נפתח חדר עבודה משותף, מרכזים את הניירת ובונים לוח הפקה ושיווק. אתם יודעים מה כבר נעשה, מה קורה עכשיו ומה הפעולה הבאה.
SELLER ROOM / תמיד מעודכן
חדר עבודה משותף
הקבוצה והתיקייה הופכות ליומן העבודה של הנכס — בלי לחפש מסמכים בין הודעות ובלי לנחש מה קורה.
- ✓קבוצת WhatsApp: מוכרים + מתווך + ראש צוות
- ✓תיקיית Drive עם הרשאת עריכה למוכרים
- ✓תיעוד רציף של כל פעולה והחלטה
- ✓עדכון שוטף גם כשהאסטרטגיה נשארת ללא שינוי
תיק הנכס
01גרמושקה / תכנית בנייהREADY
02היתר בנייהREADY
03נסח טאבו או אישור זכויותREADY
04חוזה חכירה, אם קייםREADY
05הסכם שיתוף, אם קייםREADY
06תב״ע רלוונטיתREADY
01יום 0
התקשרות מסודרת
חותמים על הסכם בלעדיות ועל הזמנת שירותי התיווך לפני תחילת השיווק.
0224–48 שעות
חדר מוכרים
פותחים קבוצת WhatsApp עם המוכרים, המתווך וראש הצוות, לצד תיקיית Drive משותפת לעריכה.
03ימים 1–5
בדיקת תיק הנכס
מרכזים תכניות, היתר, זכויות, הסכמי חכירה או שיתוף ותב״ע; משלימים מסמכים חסרים מול הגורמים הרלוונטיים.
04שבוע ראשון
הכנה והפקה
רשימת משימות לבית ולגינה, הצבת שלט ותיעוד, סרטון ראשון וצילום מקצועי בתוך שבוע מהחתימה.
05השקה
הפצה מלאה
מעלים ליד2, מדלן, קטלוג WhatsApp, Nadlan One ו־Redox; משתפים את סוכני המשרד ומפרסמים ברשתות ובאזור.
06עד 3 שבועות
הפעלת קונים
כל הקונים הרלוונטיים של הסוכן ושל ReLand מקבלים את הנכס ומתואמים לביקורים ממוקדים.
07ימים 30–60
גל שני
בית פתוח למתווכים, סרטון נוסף, רענון תמונות וחומרים, ובהמשך בית פתוח ייעודי לקונים.
08לאורך הדרך
תגובות ומשא ומתן
מנתחים תגובות והצעות, מעדכנים גם כשאין חדש, ומנהלים משא ומתן מקצועי לטובת המוכר.
WIN / WIN · CREDIT PROTECTED
WIN / WIN · עובדים יחד
כל אחד מביא ערך.
כולם מתקדמים.
אנחנו בונים שיתוף פעולה הוגן בין לקוחות, מתווכים ובעלי מקצוע. כל אחד שומר על הקשר, הקרדיט והתמורה שלו; הלקוח מקבל יותר ידע, יותר אפשרויות ותהליך אחד מתואם. כל שיתוף מתחיל בהרשאה ובתנאים ברורים מראש.
Seller side
המתווך שהביא את הנכס נשאר בצד המוכר ושומר על דמי התיווך והקרדיט שלו.
Buyer side
הקונה חותם מול הגורם שמלווה אותו ומשלם את דמי התיווך שלו בהתאם להזמנה בכתב.
Attribution
מקור הנכס, הליד והשותפים מתועדים לפני חשיפת פרטי קשר או ביקור.
Permission
לא מפרסמים ולא מעבירים מדיה בלי הרשאת בעל הנכס והמתווך המטפל.
Property experience · 360° · Remote
לא עוד מודעה.
סביבת נכס.
כל נכס יכול לקבל עמוד אחד שמחבר צילום, סיור 360°, מצב אמת, המחשת פוטנציאל, מסמכים וחוות דעת. גם קונים מחו״ל יכולים להבין את הנכס, לשאול את השאלות הנכונות ולהתקדם בביטחון — בלי לאבד קשר או מידע בגלל המרחק.
↔ גררו כדי לסייר
REAL 360° CAPTUREצילום אמיתי · עברו בין החדרים
360° tour
סיור אינטראקטיבי שמאפשר לנוע בחלל ולהבין אותו מכל מקום בעולם.
AS IS
מצב אמת שמציג את הבית כפי שהוא עכשיו, בלי להסתיר ובלי לייפות.
AI VISION
שכבת AI אופציונלית שממחישה הלבשה, שיפוץ או פוטנציאל — ומסומנת בבירור כהדמיה.
LIVE VIEW
שיחת וידאו חיה מהנכס, שאלות בזמן אמת ותיעוד נוסף לפי הצורך.
REMOTE CLOSING
מרכזים מסמכים ובדיקות ומחברים לעורך דין לליווי העסקה מרחוק.
לאחר הפגישה · התקשרות שקופה
BAביתIT
אחרי הפגישה נפתחת סביבת התקשרות אחת למוכר. משלימים באתר את פרטי הצדדים והנכס, בודקים את הזמנת שירותי התיווך והבלעדיות, וממשיכים מאותו המקום לחתימה אלקטרונית מאומתת.
מוודאים
עוברים שוב על המחיר, התקופה, השירות והתכנית שסיכמנו בפגישה.
ממלאים באתר
פרטי הצדדים, הנכס, הגילוי ותכנית השיווק מרוכזים בטופס אחד.
חותמים
לאחר בדיקת הפרטים נפתח קישור חתימה מאומתת במערכת חתימה ייעודית.
ערכת התקשרות PDF ↗ממלאים באתר ושומרים טיוטה. לאחר בדיקת הפרטים נשלח קישור חתימה אלקטרונית מאומתת דרך ספק חתימות ייעודי, עם חותמת זמן ונתיב ביקורת.
Agent desk
לא עוד קבוצת
WhatsApp.
מרחב עבודה שמאפשר למשרד ולמתווכים עצמאיים לקבל בריפים מאומתים, לשתף נכסים בהרשאה ולשמור מראש על קרדיט, פרטיות ותנאי שיתוף הפעולה.
Demand feed
בקשות חיפוש אמיתיות במקום הודעות שמתפזרות בקבוצות.
Attribution
תיעוד ברור של מקור הליד, הנכס והשותפים בכל עסקה.
Assignments
חלוקת טיפול לפי אזור, התמחות וזמינות — עם סטטוס אחד לכולם.
Co-broking
כללי שיתוף ושכר טרחה שקופים לפני שמתחילים לעבוד.
NADLAN ONE / CRM
CRM מאחור.
חוויה חדשה מלפנים.
האתר לא מחליף את Nadlan One. הוא אוסף ומסדר ביקוש, מציג ללקוח מסלול ברור ומכין את המידע להמשך עבודה במערכת הקיימת. חיבור אוטומטי יופעל רק דרך API או ייבוא מורשים.
מעטפת מקצועית · עד המפתח
אנשים טובים. מהלך אחד.
מציאת בית היא מלאכה משותפת. אנחנו מחברים, לפי הצורך, אנשי מקצוע שאנחנו מכירים ומעריכים: לבדיקה משפטית ותכנונית, בדק ומצב הנכס, אפשרויות השבחה, מימון, אדריכלות, עיצוב פנים, אדריכלות נוף והקמת גינה. כל שירות מוצג מראש ובשקיפות.
כללים ברורים
שקוףכל בעל מקצוע מציג מראש מה השירות כולל, מי אחראי עליו ומה המחיר. אם קיימים דמי הפניה או שיתוף פעולה מסחרי, הם מוגדרים בנפרד ובשקיפות — בלי הפתעות ללקוח.
פשוט ושקוף
2% + מע״מ
דמי תיווך מגובה העסקה, בהתאם להסכם שירותי התיווך. שירותים של בעלי מקצוע מתומחרים בנפרד ומוצגים מראש.
מתחילים מקומי
פרדס חנה תחילה.
יוון בהמשך.
הפיילוט נבנה באזור שאנחנו מכירים לעומק. לאחר שהמודל יוכיח את עצמו, ניתן לפתוח מסלול יוון עם שותפים מקומיים מורשים ותוכן שכבר נוצר בשטח.
RELAND / LOCAL CAPITAL
אלון סגל פועל במשרד ReLand.
עם צוות משפחתי מאחוריו.
אלון סגל פועל במשרד ReLand יחד עם צוות משפחתי — הון אנושי שנותן עוגן, תמיכה, ידע ומנטורינג לאורך כל הדרך והעסקה. המשרד שלנו נמצא בפרדס חנה, ברחוב השומר. לפני שיוצאים לדרך חשוב לנו שתבואו להכיר, לשבת איתנו לקפה ולפתוח את התהליך בפגישה אישית.
One lead
כתובת אחת שמחזיקה את התמונה המלאה ואת האינטרס שלכם.
Open network
שיתוף עם המשרד או עם מתווך בעיר אחרת כשזה מגדיל את הסיכוי להצלחה.
Clear credit
שקיפות לגבי מי עושה מה, מאין הגיע החיבור ומהם תנאי שיתוף הפעולה.
Shared success
מערכת שבה הלקוח, הסוכן והשותפים יכולים להתקדם בלי לדרוך זה על זה.
RELAND / SCOPE
01דירות וצמודי קרקע
02מגרשים ונחלות
03מכירה והשכרה
04משא ומתן וגישור אינטרסים
05עורכי דין ושמאות
06ייעוץ משכנתאות
RELAND / PEOPLE
אלון אשר
מנהל שותף · פרדס חנה, כפר יונה ועמק חפר
אבי דניאל
רכישה, שיפוץ וייזום עסקאות נדל״ן
יניב וידס
פרויקטים חדשים, יד שנייה ומגרשים
יואב סגל · צוות סגל
פרדס חנה–כרכור ומושבי הסביבה
מי אנחנו / הצוותALON SEGAL × RELAND × LOCAL NETWORK
מי עומד מאחורי הרשת
אלון סגל
יזם · אמן · מפיק · במאי · סוכן נדל״ן ב־ReLandאני מביא לעולם התיווך כלים מעולמות האמנות, ההפקה והבימוי: הקשבה לסיפור, בניית אסטרטגיה, צילום, וידאו, 360°, AI וחיבור מדויק בין האנשים שיכולים לקדם את המהלך. אבל בסוף הכול קשור לאמון — בפגישה, במילה, ביכולת לראות אתכם ואת הבית באמת. האמון הזה הוא המפתח לבית הבא שלכם.
LOCAL / GRID
בסוף מגיעים
לעסקה טובה.
עסקה טובה היא השלמת המכירה או הקנייה של הבית שלכם. היא הרגע שבו שני הצדדים מגיעים לעמק השווה — ואנחנו כאן כדי לחבר, לגשר ולגרום לזה לקרות.
או כותבים ישירות · alon@alonsegal.com